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複数購入でさらに安定収益の事例集

ワンルームマンションを2室以上購入し、いずれの経営も軌道に乗せているオーナーさんの成功談を集めています。

2室以上所有するオーナーの成功事例

投資マンションのオーナーさんの中には、2室、3室と手持ちの物件を増やして、収益を増やしている方も。そんなやり手オーナーさんの成功談を集めました。

Fさんの場合(27歳・会社員)

上場企業の子会社に勤務するFさんは、27歳にしてワンルームマンション2室を購入しました。頭金はあわせて170万円。さらに自己資金で、毎年100万円の繰り上げ返済を立て余分な利息を極力減らす作戦に。この計画だと、40歳までには両物件ともローン完済、以降は毎月14万円以上の家賃収入が得られます。現在の毎月収支は2万円以下ですが、繰り上げ返済を行い、ローン年数を変えずに運用を行っていけば、毎月の収支もどんどん増えていきます。その収益も繰り上げ返済する事により飛躍的に投資効率が上がっていきます。

ローン完済が見えてきた時点で3室目、4室目も計画しており、マンション投資だけで年収400万円以上が得られるオーナーライフを夢見ています。

Gさんの場合(62歳・無職)

2年前に定年退職を迎えたGさんは、退職金の一部とそれまでコツコツ貯めてきた預貯金を使って2室のワンルームマンションを購入。家族の反対を押し切って購入したこともあって、残りの退職金は妻の管理化に置かれ自由に使えなくなりましたが、2物件の家賃収入(毎月15万円)の一部は自分のお小遣い。家賃収入で余裕のシルバーライフを楽しんでいるそうです。

今では家族は反対するどころか売却すれば高く売れるし、毎月の安定収入が入る様になり買って良かったと喜んでいるそうです。

Hさんの場合(31歳・会社員)

不動産投資に興味をもったきっかけは、「手間がかからないから」というHさん。2年前に投資目的のワンルームマンションを2件購入し、現在は3件のオーナーです。いずれの物件も東京都内で駅から徒歩7分以内、築浅ということもあって入居者は絶えません。

さらに住宅ローンをうまく活用することで返済計画のめどを立てることができ、40歳までには完済して年間250万以上の不動産収益を上げることを夢見ています。

Iさんの場合(57歳・会社員)

「金持ち父さん」に憧れた50歳のIさんは、現在3室のワンルームマンションを所持。何の手間もかからず待っているだけで家賃収入が入るオーナーライフを満喫しています。

数年前、最初に購入したマンションの入居者が退去し、収入がなくなるのでは?と不安に思ったそうですが、立地に恵まれていたこともあって2週間後には新しい入居者が決定。募集なども不動産投資会社が一貫して対応していたため、毎週の報告をメールで確認する程度で本職に差し障ることなく、その後も安心して過ごせているそうです。

Jさんの場合(42歳・会社員)

Gさんは現在、3室のワンルームマンションのオーナー。頭金に重きを置いて早くローン完済できるよう繰上げ返済も行っています。

現在は3室あわせて年間50万円の収支。これが、50歳にローンが完済したときには432万円の収支になり、セミリタイヤ、老後の年金も安心できるようになりました。

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※「駅チカ度」は山手線内の駅から徒歩5分以内にある物件の数を示したものです。

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