リズム（旧・リヴァックス）
中古マンション投資サービスを手がける不動産投資会社・リズム（旧・リヴァックス）の利用メリットや特徴を解説しています。
リズムのマンション投資のセミナー例
REISMベーシックセミナー
基本的なことからREISMのリノベーション投資までを詳しく説明し、7500人以上（2020年9月18日現在）が参加しながら満足度99％（2020年9月18日時点・公式HP調べ）を誇るセミナーです。
不動産投資を「分からない」から「やってみよう」に変えてくれるセミナーとなっているため、参加する価値は確実にあります。
REISMオープンスクール
不動産運用に興味はあってもなかなか決断できないという方に向けて、ちょっとした時間で不動産投資・運用の疑問や不安を解決してくれるセミナーです。
アットホームな少人数制となっているため、気軽に参加できるのも魅力の1つと言えるでしょう。
REISMのオンラインセミナー
リズムではオンラインセミナーも開催しており、セミナー会場へ足を運ぶ時間が作れなかったり、距離的に難しかったりする方でも受講できます。
セミナーでは、不動産投資について回るリスクに対抗する方法などを具体的に紹介しているので、有意義な時間となるでしょう。
50歳から始める資産２千万円の上乗せ術《渋谷会場》
定年後の生活や、家族に残せるものを意識し始める50代だからこそ意味のある「資産形成」について学べるセミナーです。
講師の桃原秀則氏による約60分間のセミナーで、実際の運用プランなどを例に挙げながら、投資の際の不安を解消してくれるのが魅力です。
ポイントは3つだけ！ 初心者のための不動産投資セミナー《渋谷会場》
「不動産投資に興味があるけれど難しそう」と感じている人でも、ゼロから易しく学べるセミナーです。
ライフプラン費用の考え方や長期資産としての不動産投資のノウハウなど、ファイナンシャルプランナー講師が本当に大切なことだけポイントを絞って教えてくれるので、自身の知識と情報の整理にも役立ちます。
リズムの中古マンション投資の口コミ・評判集
- リズムのセミナーは根拠あるデータを提示して説明され、不動産投資においても安定した運用ができる戦略が確立されているので、とても印象的でした。
その後に行った他社のセミナーが物足りなく感じてしまうほどです。参照元:HEAGE GUIDE
https://hedge.guide/realestate/corporation/reism
- 他の会社では、「入居率○％」と数字を宣伝しているだけで、具体的な戦略を持っていないところがほとんどです。
それに対して、リズムは長期投資に適した部屋づくりや「入居者」に育てていくブランディングなど、しっかりと差別化された戦略がありました。参照元:HEAGE GUIDE
https://hedge.guide/realestate/corporation/reism
- リズムは東京23区のワンルームマンションに特化しているのが特徴です。
いくつか提案を受けて実際に物件を確認したところ、資産価値の下落リスクを抑えるための立地選びや、物件設備がきちんとされており、安心感があります。参照元:イエベスト
https://rei-book.com/reism/
- そもそも自社の仕入れ条件を厳しくしており、プラス少々古い物件はリノベーションで逆に物件価値を向上させて融資期間の延長、家賃UPに貢献、借り主への訴求力もありますので安心感があります。
購入を検討していたときにも、物件のメリットだけでなく、将来的にデメリットになる可能性がある事項をきちんと説明してくれたので、納得して進めることができました。
参照元:不動産投資のミカタ
https://mikata.top/toushi/companies/1000
- 退去が発生してもすぐに次の借り手がつくので安心しています。
購入からもうすぐ5年経過しますが、目立つような劣化は現状見受けられず、借り手からも評判が良いため、仮に売却した場合にも損をすることがなさそうで安心しています。今のところ特に不満はないので、あとはキャッシュフロー改善を目指しています。
参照元:不動産投資のミカタ
https://mikata.top/toushi/companies/1000
口コミ評判で高評価！駅チカ物件も多数！
「中古マンション投資会社ランキング」はこちら
リズムの中古マンション投資事業とは？
リフォームなどで資産価値を向上
リズムはリヴァックスから社名変更された企業で、中古マンションのみを扱う不動産投資会社。保険の見直しも含め、資産運用のトータルサポートサービスを提供しています。
新築物件は一切持たず、物件も厳選した「本当に価値のある不動産」のみを提供。その証拠に、東京23区の主要駅のデータから商圏力や経年減価などを調査しています。
駅周辺に住んでいる人の属性、物件周辺のマンションの数や種類など、エリアごとの特徴を踏まえたうえで物件を取得しています。
他社との大きな違いは、中古物件をそのまま提供するのではなく、リフォームやリノベーションを施すこと。それによって、資産価値を大きく向上させたマンション投資物件として提供しているとのことです。
トータルでコンサルティング
また、独自のデータ管理システム「ROMS（Revax Operation Manegement System）」で、家賃の入出金から内装設備の修繕履歴までをリアルタイムで把握できるほか、入居者との契約書類やオーナーに対する家賃収支レポートなどを自動処理で把握できるシステムを構築しています。
そのほかのサポート面では、管理業務からリノベーション・リフォーム、管理組合の運営や売却などにも対応。確定申告の手続き、生命保険の見直しや節税対策にいたるまで、トータルでコンサルティングしてくれます。
リズムの会社概要
| 社名 | リズム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町13-3 |
| 代表取締役 | 齋藤 信勝 |
| 免許証番号 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1) 第8398号 二級建築士事務所 東京都知事登録 第14171号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(1) 第1196号 |
ランキング
※Googleレビュー評価が3.0以上で、中古物件をHPに30件以上掲載している3社をピックアップしています（情報は2020年7月22日時点）。
※「駅チカ度」は山手線内の駅から徒歩5分以内にある物件の数を示したものです。
中古マンション投資を成功させるには、会社選びが最重要。「口コミ評価」「物件数」「駅チカ物件数」をもとにしたおすすめの中古マンション投資会社をランキングで紹介します。